裝配式裝修技術(shù)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，憑借自身裝修耗時(shí)短、建造成本低、環(huán)保性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，已成為新時(shí)期裝修裝飾行業(yè)的重點(diǎn)發(fā)展方向，因此在室內(nèi)裝飾過程中如何有效應(yīng)用裝配式技術(shù)已成為當(dāng)下裝修裝飾行業(yè)面臨的首要問題。



01



裝配式技術(shù)概述



裝配式裝修又稱為工業(yè)化裝修，是指采用干式工法、將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式。裝配式裝修具有標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同的工業(yè)化思維。



判斷裝修方式是否為裝配式裝修應(yīng)從其技術(shù)特征出發(fā)，總結(jié)為以下三個(gè)方面：一是干式工法裝配。所謂干式工法，即規(guī)避傳統(tǒng)裝修方式中采用的石膏膩?zhàn)诱移?、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)，而改為采用錨栓、支托、結(jié)構(gòu)粘膠等方式實(shí)現(xiàn)支撐與連接構(gòu)造。二是管線與結(jié)構(gòu)分離。即設(shè)備、管線不在房屋結(jié)構(gòu)中預(yù)埋，改為填充在裝配式空間的六個(gè)面與支撐結(jié)構(gòu)之間的空隙中。三是部品集成定制。部品集成是將多個(gè)分散的部件、材料通過特定的制造供應(yīng)集成一個(gè)有機(jī)體，性能提升的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了干式工法，易于交付和裝配。部品定制則強(qiáng)調(diào)裝配式裝修雖為工業(yè)化生產(chǎn)，但仍需滿足個(gè)性化定制，從而避免現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次加工。



02



對(duì)比傳統(tǒng)裝修：“重工廠、輕現(xiàn)場(chǎng)，多、快、好、省”



1、傳統(tǒng)裝修弊端多，行業(yè)亟待升級(jí)



傳統(tǒng)裝修方式在國內(nèi)盛行已久，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)節(jié)多、工種多、人工作業(yè)依賴嚴(yán)重，耗時(shí)久、質(zhì)量難以保證等弊端問題突出，國內(nèi)“裝修游擊隊(duì)”盛行，明顯制約了裝修行業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)場(chǎng)管理難成為大部分裝修公司管理半徑有限、規(guī)模難以突破的主要障礙，人工作業(yè)依賴嚴(yán)重成為傳統(tǒng)裝修行業(yè)進(jìn)入門檻低、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局差的重要因素。具體來看：



一是裝修質(zhì)量通病多。傳統(tǒng)裝修房屋常見的墻面發(fā)霉、墻體受潮粉化、墻頂起皮剝落等問題皆因?yàn)閭鹘y(tǒng)濕法作業(yè)質(zhì)量難以控制所致；地面不平、水電管破裂等問題皆因?yàn)槭┕ぷ鳂I(yè)精度差所致。



二是裝修過程隱患多。由于傳統(tǒng)裝修會(huì)部分破壞主體結(jié)構(gòu)保護(hù)層，鑿墻等行為更容易引發(fā)結(jié)構(gòu)安全問題，現(xiàn)場(chǎng)施工流程多、工序復(fù)雜導(dǎo)致過程隱患多。



三是裝修環(huán)境污染重。傳統(tǒng)裝修材料中甲醛含量較高，容易造成室內(nèi)污染。根據(jù)相關(guān)研究結(jié)果，我國每年因室內(nèi)污染死亡的人數(shù)達(dá)到11.1萬人，新增先天殘疾兒童總數(shù)80~120萬中，有42.1%與室內(nèi)空氣污染有關(guān)。同時(shí)，由于室內(nèi)裝修的生命周期與建筑結(jié)構(gòu)生命周期不同，前者為5~10年，后者為50年，因此室內(nèi)裝修必定面臨二次改造。但由于傳統(tǒng)裝修與主體結(jié)構(gòu)結(jié)合，改造時(shí)必然會(huì)砸、鑿，產(chǎn)生大量建筑垃圾，污染環(huán)境。



四是材料資源浪費(fèi)嚴(yán)重。傳統(tǒng)裝修在首次裝修時(shí)材料用量就較大，二次改造更造成材料浪費(fèi)，根據(jù)《裝配式裝修設(shè)計(jì)與施工》的研究，二次裝修每年造成的損失在300億元以上。







2、裝配式裝修“多、快、好、省”，優(yōu)勢(shì)明顯



裝配式裝修完美解決了傳統(tǒng)裝修暴露出的弊端問題，相比傳統(tǒng)裝修具有“多、快、好、省”的特點(diǎn)，其優(yōu)勢(shì)十分明顯。



從項(xiàng)目運(yùn)作流程來看，裝配式裝修的方案階段和施工階段前置，與建筑方案同步設(shè)計(jì)、施工。設(shè)計(jì)階段前置，將對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、裝修一體化的設(shè)計(jì)能力要求有明顯提升。建筑信息模型（BIM）是建筑一體化設(shè)計(jì)的重要輔助工具，對(duì)于在BIM方面有技術(shù)積累的企業(yè)將在裝配式裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中將更能體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。施工階段前置，與主體結(jié)構(gòu)交叉施工。傳統(tǒng)裝修方式所有施工作業(yè)均在現(xiàn)場(chǎng)完成，而裝配式裝修將原本的施工作業(yè)拆分為工廠部品生產(chǎn)+現(xiàn)場(chǎng)安裝兩部分，相比傳統(tǒng)方式，裝配式裝修“重工廠、輕現(xiàn)場(chǎng)”。







從產(chǎn)品角度來看，裝配式裝修的工業(yè)化思維設(shè)計(jì)理念將八大裝修模塊拆分成多種部品部件，而裝修公司對(duì)每種部品部件提供若干選項(xiàng)，由此形成標(biāo)準(zhǔn)化中的個(gè)性化，產(chǎn)品選擇性“多”。設(shè)計(jì)可以聘請(qǐng)更優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)來完成，而費(fèi)用則可以由選擇該體系的所有用戶共同承擔(dān)，相比于傳統(tǒng)裝修每戶單獨(dú)設(shè)計(jì)，裝配式裝修設(shè)計(jì)更具性價(jià)比。部品制造在工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)僅安裝施工，裝修精度大幅提升至毫米級(jí)，人為因素影響大幅降低，裝修品質(zhì)更容易得到保障，“好而省”。



從建造環(huán)節(jié)來看，由于裝配式裝修分為工廠部品生產(chǎn)+現(xiàn)場(chǎng)安裝兩部分，工廠部品生產(chǎn)不影響工程進(jìn)度，而現(xiàn)場(chǎng)安裝要求全部采用干法施工、沒有二次加工，因此施工周期相比傳統(tǒng)方式大幅縮短。根據(jù)北京保障房中心的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，一套50平方米的公租房采用裝配式裝修工期僅需6天，而傳統(tǒng)裝修工期為30天，施工效率提升明顯。



從材料角度來看，裝配式裝修采用硅酸鈣復(fù)合板、巖棉等環(huán)保材料，供應(yīng)商基本做到零甲醛，相比于傳統(tǒng)裝修更加環(huán)保；雖然環(huán)保材料價(jià)格相對(duì)更貴，但材料用量大幅下降。根據(jù)《裝配式住宅內(nèi)裝技術(shù)與成本實(shí)例分析》的研究成果，裝配式裝修綜合材料直接費(fèi)用相比傳統(tǒng)裝修仍然上升11%，但項(xiàng)目的綜合經(jīng)濟(jì)效益將間接通過人工費(fèi)用節(jié)省、融資成本降低來抵消。







從運(yùn)維角度來看，由于裝配式裝修部品部件均采用現(xiàn)場(chǎng)干法安裝，后期部品部件需要更換維修十分方便，直接拆除連接螺栓即可；管線與結(jié)構(gòu)分離的設(shè)計(jì)方式，后期管線維修更換不會(huì)破壞主體結(jié)構(gòu)。因此，裝配式裝修后期維護(hù)成本相對(duì)較低，可謂之“省”。



03



裝配式裝修的社會(huì)價(jià)值淺析



1、行業(yè)發(fā)展更綠色



目前我國是世界上既有建筑和新建建筑量最大的國家，但建造過程過度消耗自然資源，產(chǎn)生大量的碳排放和建筑垃圾，對(duì)生態(tài)環(huán)境造成了嚴(yán)重的不可逆破壞，與綠色發(fā)展及綠色建筑的要求還有很大差距。根據(jù)相關(guān)報(bào)道，我國每年建筑垃圾至少在20億噸，而且每年以10%的速度增長(zhǎng)，建筑材料利用率不足5%。



裝配化裝修采用新型材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)木材，最大程度保護(hù)了國家森林資源，工廠預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)安裝的模式大量減少了因裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾，同時(shí)裝配化裝修的新型材料具備可循環(huán)利用的特點(diǎn)，大部分材料可在二次裝修時(shí)進(jìn)行回收再生利用，最大程度上減少了資源浪費(fèi)。



2、生活環(huán)境更健康



傳統(tǒng)裝修以現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)為主，油漆、涂料、膠黏劑等基本材料中帶有的甲醛、苯、氨、TVOC等污染物是造成室內(nèi)污染的根源。據(jù)中國標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)提供的調(diào)查結(jié)果顯示，國內(nèi)城鎮(zhèn)居民68%的疾病是由于室內(nèi)空氣污染造成，城市家庭室內(nèi)空氣污染程度普遍高出室外5-10倍。北京兒童醫(yī)院的統(tǒng)計(jì)分析表明，該院90%以上的白血病小兒患者的家庭在半年內(nèi)曾裝修過。



裝配化裝修采用新型高分子材料，徹底解決了傳統(tǒng)裝修材料污染的棘手問題。干法施工無需使用膠水和其他含有害物質(zhì)的輔料，杜絕了各類揮發(fā)性有害氣體，可真正做到“無甲醛”“即裝即住”，極大提升了居民的健康生活環(huán)境，與國家政府呼吁的“打造室內(nèi)的綠水青山”政策高度吻合。同時(shí)，裝配化裝修現(xiàn)場(chǎng)無濕作業(yè)，對(duì)工廠預(yù)制部品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)模塊化安裝的模式，徹底杜絕了施工現(xiàn)場(chǎng)敲打、粉刷、噴涂等傳統(tǒng)動(dòng)作，從而避免了粉塵、噪聲等環(huán)境污染。



3、居住空間更稱心



在室內(nèi)裝修效果呈現(xiàn)方面，裝配化裝修能讓消費(fèi)者體會(huì)更高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。裝配化裝修可為消費(fèi)者提供多樣化的“菜單式”選擇，能較好地實(shí)現(xiàn)個(gè)性化與標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)合，通過BIM等集成技術(shù)的應(yīng)用、先進(jìn)工藝工法的實(shí)施，裝配化裝修能完美還原戶內(nèi)設(shè)計(jì)效果，將消費(fèi)者對(duì)居住空間的品質(zhì)需求體現(xiàn)在最終的交付產(chǎn)品上。同時(shí)，針對(duì)不同生活習(xí)性，裝配式裝修可靈活設(shè)計(jì)符合各類生活使用需求的定制產(chǎn)品，真正實(shí)現(xiàn)智能化、人性化、便捷化的居家體驗(yàn)，讓消費(fèi)者居住體驗(yàn)更舒心。



在室內(nèi)裝修材料性能方面，裝配化裝修所采用的高分子納米材料性能遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)材料。裝配化裝修材料無毒無揮發(fā)、不變形、不變色、不發(fā)霉、防火等級(jí)遠(yuǎn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，綜合性能十分穩(wěn)定。針對(duì)不同地域及氣候條件，裝配式裝修采用的新型材料可較好適應(yīng)高溫、高鹽、高濕環(huán)境。均質(zhì)穩(wěn)定的裝修材料產(chǎn)品可保證裝配化裝修無后續(xù)質(zhì)量通病，售后基本可以做到“零維修”，有效減少因裝修問題交房引起的投訴與信訪問題，讓消費(fèi)者居住體驗(yàn)更加放心。



4、高性價(jià)比更有獲得感



首先，裝配化裝修在同檔次水平上與傳統(tǒng)相比更具性價(jià)比，其批量?jī)?yōu)勢(shì)更是傳統(tǒng)無法比擬，可真正做到造價(jià)可控，不增量、不超算，真正實(shí)現(xiàn)“所見即所得”“預(yù)算即結(jié)算”。其次，在工期方面裝配化裝修工廠預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)安裝特征，施工時(shí)間能充分與土建時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)籌，真正做到進(jìn)度可控，能夠極大縮短現(xiàn)場(chǎng)施工周期，通常情況下可縮短50%以上。再者，隨著國家和地方對(duì)裝配式建筑不斷出臺(tái)多項(xiàng)的政策措施，開發(fā)商可以享受由裝配式裝修帶來的各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，更在提升裝配式建筑中的裝配率有近40%的幫助。



裝配化裝修是將建筑裝飾產(chǎn)業(yè)由現(xiàn)場(chǎng)手工作業(yè)的粗獷式、碎片化管理推向工廠制造的精細(xì)化、信息化管理的有效途徑，是全面實(shí)現(xiàn)建筑裝飾產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然要求。如今，國家對(duì)裝配化建筑高度重視，以相關(guān)利好政策大力扶持行業(yè)發(fā)展，我國裝配化裝修行業(yè)已經(jīng)迎來快速發(fā)展新階段。根據(jù)住建部公布數(shù)據(jù)，2019年全國裝配化裝修建筑面積為4529萬平方米，到2021年已達(dá)到8308萬平方米，規(guī)模達(dá)到1790.37億元，同比增長(zhǎng)22.1%，未來發(fā)展前景廣闊。且裝配化裝修目前已大批量應(yīng)用于多業(yè)態(tài)，如：辦公、住宅、公寓、酒店、醫(yī)院、康養(yǎng)等，經(jīng)市場(chǎng)檢驗(yàn)表現(xiàn)良好，裝配化裝修已成為建筑裝飾行業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢(shì)。







04



裝配式裝修是破局“良藥”，行業(yè)規(guī)模迅速成長(zhǎng)



直擊傳統(tǒng)裝修弊端痛點(diǎn)，龍頭企業(yè)將具明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。裝配式裝修“重工廠、輕現(xiàn)場(chǎng)”的運(yùn)作模式，使得工廠成為裝修質(zhì)量把控的重要環(huán)節(jié)。工廠采用機(jī)器化生產(chǎn)，避免了工人技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)對(duì)工程質(zhì)量的直接影響，龍頭企業(yè)也有望通過快速擴(kuò)產(chǎn)，建立規(guī)模優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑護(hù)城河。同時(shí)裝配式裝修現(xiàn)場(chǎng)只需要安裝工人和電工，相比于傳統(tǒng)裝修工人數(shù)量和工種數(shù)量均明顯下降，現(xiàn)場(chǎng)管理更容易，工廠管理相對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理也更為集中，管理難度明顯下降，有利于突破原有管理半徑的限制。



行業(yè)尚處起步階段，規(guī)模成長(zhǎng)迅速。裝配式建筑推廣主要開始于2017年，裝配式裝修是與裝配式建筑同時(shí)誕生的概念，由于相關(guān)技術(shù)規(guī)范體系的建立滯后，裝配式裝修的推廣要晚于裝配式建筑。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)，2018年新開工裝配式裝修建筑面積為699萬平方米，占新開工全裝修建筑面積的比例為5.77%；2019年新開工面積為4529萬平方米，同比增長(zhǎng)547.93%，占新開工全裝修建筑面積的比例為18.97%。雖然起步較晚，但已處于快速增長(zhǎng)的軌道中。



預(yù)計(jì)市場(chǎng)規(guī)模將突破6300億元，未來6年維持高速增長(zhǎng)。假定每平方米的裝修單價(jià)為2000元，對(duì)應(yīng)2018、2019年裝配式裝修市場(chǎng)規(guī)模分別僅有140億元、906億元。我們測(cè)算，2025年裝配式裝修市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到6327億元，年化復(fù)合增速為38.26%。



最后



隨著當(dāng)今社會(huì)的迅速發(fā)展，裝配式裝修將成為未來裝修產(chǎn)業(yè)的一大發(fā)展方向，它不僅可以用于公共建筑、住宅等建筑領(lǐng)域，還可以涵蓋傳統(tǒng)裝修墻面、頂面、地面等裝修材料。組裝技術(shù)可以有效地利用資源，降低勞動(dòng)力成本，增加員工的價(jià)值，緩解供求關(guān)系。



但是，目前國內(nèi)的裝配型技術(shù)在室內(nèi)裝修中的運(yùn)用比較滯后，發(fā)展的比較早，所以，在進(jìn)行裝潢設(shè)計(jì)的同時(shí)，也存在著一定的局限性。應(yīng)嚴(yán)格按照模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、集成化的原則，強(qiáng)化裝配式墻面、地面、吊頂、管道等的系統(tǒng)管理與品質(zhì)控制；以個(gè)人主義為指導(dǎo)，改進(jìn)工業(yè)化部品與信息化流程與系統(tǒng)組裝的整合，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)間的交流，使零件精確分配，保證零件的可拆解和再使用；實(shí)現(xiàn)綠色、綠色、健康的裝修方式，并逐漸推進(jìn)我國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。從上述分析可以看出，在建筑內(nèi)部裝修工程中，如何科學(xué)、合理地運(yùn)用組裝技術(shù)是非常關(guān)鍵的。



要想提升工程技術(shù)，必須全面了解其優(yōu)點(diǎn)和特性，根據(jù)這一點(diǎn)，分析目前工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題，并結(jié)合工程實(shí)例，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的闡述；在確定工程實(shí)施的過程中，要根據(jù)實(shí)際需要，合理調(diào)整施工技術(shù)，積極運(yùn)用新技術(shù)；建材的正確使用是建筑業(yè)迅速、平穩(wěn)發(fā)展的關(guān)鍵。

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