■ 如何讓傳統(tǒng)街區(qū)煥發(fā)新活力，推動區(qū)域功能業(yè)態(tài)升級和城鄉(xiāng)融合高質(zhì)量發(fā)展？城市有機(jī)更新是一條路徑。

■ 11月28日，成都市城市有機(jī)更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織召開成都市城市更新觀摩交流會，交流推廣邛崍市文脈坊、溫江區(qū)文廟、青羊區(qū)祠堂街等城市更新優(yōu)秀案例。成都商報-紅星新聞記者從成都市住建局了解到，2023年，成都市加快推動少城、文廟等16個全國試點(diǎn)項目以及金色中環(huán)、文脈坊等106個片區(qū)更新項目，改造棚戶區(qū)3094戶、城中村2718戶。

■ 其中，文脈坊作為臨邛古城文化的活態(tài)標(biāo)本，展現(xiàn)著2300年城市歷史更迭變遷。此次經(jīng)過更新改造后，讓古城歷史的“真形態(tài)”和“原文態(tài)”得以留下，同時通過對歷史遺存展現(xiàn)與現(xiàn)代消費(fèi)場景、文化藝術(shù)空間融合，植入游、購、娛、住一體的多元業(yè)態(tài)，徹底激活舊城發(fā)展動能。

■ 成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將在各郊區(qū)新城聚力打造不少于1個片區(qū)型特色化示范引領(lǐng)項目，帶動縣城全域更新提能，做優(yōu)做強(qiáng)郊區(qū)新城人文、生態(tài)價值轉(zhuǎn)化。

既有“修舊如舊”

也有前沿時尚消費(fèi)場景

走進(jìn)現(xiàn)在的文脈坊片區(qū)，歷史與現(xiàn)代融合，既有傳統(tǒng)店鋪及民間技藝，也有保利影院、必勝客等國際國內(nèi)知名品牌，這條老舊街區(qū)已經(jīng)從傳統(tǒng)的住宅區(qū)轉(zhuǎn)換為時尚前沿的綜合性文化、消費(fèi)場景。

文脈坊位于邛崍市中心城區(qū)，此前，隨著城市的演進(jìn)和歲月的洗禮，空間肌理遮蔽、公共功能缺失、人居環(huán)境較差等問題也跟著出現(xiàn)。如何在歷史保護(hù)傳承、群眾意愿和未來發(fā)展之間達(dá)成平衡，是推動項目落地的先決條件，也是通過有機(jī)更新提升文化價值、社會價值、經(jīng)濟(jì)價值的難點(diǎn)重點(diǎn)。

據(jù)介紹，此次更新改造中，本著對歷史敬畏、對遺產(chǎn)共享、對城市共情原則，采取“留改建拆控”的“繡花”功夫，一方面延續(xù)空間肌理，原址保留文脈巷、何家巷等4條街巷，原址重建王家大院、段氏舊居等明清傳統(tǒng)院落，重塑“一街四巷連七坊，三社六館重九院”的空間格局;另一方面梳理歷史遺存，甄選遺產(chǎn)遺跡和古樹名木，并登記造冊、編號歸類，最大限度保留、利用、復(fù)原，留住古城歷史的“真形態(tài)”和“原文態(tài)”，以“修舊如舊”來延續(xù)歷史本真。

同時，為了讓片區(qū)老百姓人居環(huán)境更舒適、生活更便利，項目更新采取居民進(jìn)行搬遷、就近安置等方式，讓754戶居民告別“老破小”居住環(huán)境，搬入配套更加完善、環(huán)境更加優(yōu)美的居住地。

此外，為了讓整個片區(qū)從內(nèi)而外煥新，其內(nèi)部肌理改造同樣重要。改造中，重點(diǎn)對下水管、排污管網(wǎng)進(jìn)行改造，徹底解決老舊城區(qū)積水、內(nèi)澇等問題。同步建設(shè)兒童樂園、地下停車位1180余個，大大緩解邛崍中心城區(qū)“停車難”問題。

各郊區(qū)新城

將打造不少于1個片區(qū)型特色化示范項目

文脈坊片區(qū)的有機(jī)更新，讓老百姓記住鄉(xiāng)愁的同時，又為城市發(fā)展注入活力。

“其實(shí)我們也在思考，相較于中心城區(qū)，大部分郊區(qū)新城在城市建設(shè)更新發(fā)展中，由于整體謀劃不系統(tǒng)、建設(shè)運(yùn)營不同步等原因，缺少類似文脈坊等重量級區(qū)域級片區(qū)開發(fā)項目引領(lǐng)帶動?！背啥际凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，大多數(shù)縣城和場鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)相對滯后，老舊居住片區(qū)、老舊商業(yè)區(qū)更新速度緩慢，如何破解這一難題，是城市更新工作的重點(diǎn)。

“基于文脈坊案例實(shí)踐，我們認(rèn)為集中力量推進(jìn)高能級功能性片區(qū)更新，不斷提升縣城內(nèi)涵形態(tài)和精神價值尤為重要?！痹撠?fù)責(zé)人表示，在縣城可構(gòu)建“1+N”的更新改造格局，以片區(qū)為單元統(tǒng)籌存量資源整合和功能配置賦能，實(shí)施投、建、運(yùn)一體運(yùn)作，集成落地環(huán)境改善、功能完善、文脈傳承、產(chǎn)業(yè)發(fā)展各類目標(biāo)，激活發(fā)展動能。

下一步，成都將在各郊區(qū)新城聚力打造不少于1個片區(qū)型特色化示范引領(lǐng)項目，帶動縣城全域更新提能，做優(yōu)做強(qiáng)郊區(qū)新城人文、生態(tài)價值轉(zhuǎn)化。同時成都將統(tǒng)籌發(fā)展和民生，推進(jìn)郊區(qū)新城150余個老舊院落改造，惠及居民7970戶，堅持推行院落社區(qū)聯(lián)動、院落連片改造等成片更新模式，整合釋放院落、社區(qū)空間資源，增補(bǔ)養(yǎng)老、托育等“一老一小”便民服務(wù)，集成電梯加裝、居家適老化改造、無障礙環(huán)境建設(shè)、充電樁增設(shè)等民心工程，將院落配套與周邊配套同步謀劃、同步計劃、同步提升。

來源：成都商報